NIEUW IN DE VERHUUR! Markt 4 te Veenendaal

Nieuws
Op een toplocatie in het gezellige centrum van Veenendaal aan het marktplein bevindt zich deze winkel-/horecaruimte ter grootte van circa 741 m² verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een riant souterrain. Deze winkel-/horecaruimte heeft een frontbreedte van maar liefst circa 9,5 meter!
 
Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Veenendaal is met 2 op- en afritten op de A12 dan ook goed bereikbaar. Hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking. Tevens is Veenendaal met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
 
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 741 m² (exclusief souterrain), als volgt verdeeld:
• circa 615 m² op de begane grond;
• circa 126 m² op de eerste verdieping;
• circa 540 m² in de souterrain.
 
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
 
Voorzieningen
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• systeemplafond met opbouw- en inbouwverlichting;
• airconditioning;
• vloerbedekking;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.
 
Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
 
Bouwjaar
1950.
 
In geval van koop
 
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: D.
Nummer: 4647.
Groot: 7 are 66 centiare (766 m² perceeloppervlakte).
 
Koopprijs
€ 750.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
 
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
 
Notaris
Ter keuze koper.
 
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. 
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
 
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
 
In geval van huur
 
Huurprijs
€ 74.500,00 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
 
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Opzegtermijn
In overleg.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
 
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
 
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Regel het direct

Marieke Westhuis - CMC

Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00

Stuur een e-mail

  • Kennis van de vastgoedmarkt
  • 24/7 voor u bereikbaar
  • Zichtbaar en actief