NIEUW IN DE VERHUUR! Nieuwe Kanaal 9D-3 te Wageningen

Het betreft circa 330 m² turn-key kantoorruimte op de tweede verdieping van een representatief kantoorgebouw, gelegen op een goede bereikbare locatie op het Business en Science Park Wageningen. De mogelijkheid bestaat om (in nader overleg) gebruik te maken van de vergaderruimte op de begane grond waardoor deze ruimte werkelijk van alle gemakken is voorzien. Kortom: deze hoogwaardige kantoorruimte is het visitekaartje voor uw bedrijf of organisatie!

 

Het object is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.

 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 330 m².

 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

 

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 

• centrale entree met receptie;

• screens aan de buitenzijde;

• airconditioning;

• mechanische ventilatie;

• liftinstallatie;

• alarminstallatie;

• luxe pantry; 

• kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;

• plafond en wandverlichting;

• sanitaire voorzieningen (dames en heren);

• vloerafwerking;

• te openen ramen.

 

Bij het gehuurde behoren tien (10) eigen parkeerplaatsen.

 

€ 44.950,00 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Een vast bedrag van € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW. 

 

In overleg.

 

In overleg.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

 

Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.