NIEUW IN DE VERKOOP! Dorpsstraat 218-220 te Scherpenzeel
Wilt u wonen en werken combineren? Dat kan in het centrum van Scherpenzeel, waar u aan de hoofdwinkelstraat deze winkelruimte met bovenwoning vindt! De winkelruimte heeft een frontbreedte van maar liefst 12,5 meter en een vloeroppervlak van 191 m²! De bovenwoning biedt circa 110 m² woonruimte en beschikt over een riante achtertuin (40 meter diep) en een dakterras van circa 85 m².
Er is sprake van achterstallig onderhoud (onder andere kozijnen, boeidelen en elektrische installaties).
Dit woon-/winkelpand bevindt zich op een goed bereikbare locatie in het centrum van Scherpenzeel en heeft een centrale ligging tussen de A30, A12 en A1. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 en is snel te bereiken.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 386 m², als volgt verdeeld:
Begane grond:
• Winkel- en magazijnruimte: circa 191 m²;
Eerste verdieping:
• woonruimte: circa 110 m²;
• dakterras: circa 85 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Voorzieningen
Dit woon-/winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Winkelruimte:
• systeemplafond met inbouwverlichting;
• laminaatvloer;
• pantry;
• toiletruimte;
• kantoor- en magazijnruimte;
• verwarming d.m.v. cv ketel met radiatoren.
Bovenwoning:
• woonkamer met veel lichtinval, schouw en gaskachels;
• 2 slaapkamers;
• geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met meubel;
• keuken voorzien van keukenblok met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en deur naar het dakterras;
• zonneschermen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Scherpenzeel.
Sectie: D.
Nummer: 1023.
Groot: 7 are 85 centiare (785 m² perceeloppervlakte).
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Vraagprijs
€ 365.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Notaris
Veldjesgraaf & Korlaar Notarissen te Scherpenzeel.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Regel het direct
Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00
Bent u ook op zoek naar een bedrijfsobject?
Het kopen of huren van een bedrijfspand vraagt om kennis van de markt. Niet alleen omdat het aanbod zeer ruim is, maar ook door de wet- en regelgeving omtrent het aankopen van vastgoed. Ook zijn er diverse soorten bedrijfsruimtes, zoals horeca, kantoorruimte, bedrijfshallen of winkelruimte. Wilt u een bedrijfspand huren of een bedrijfsruimte kopen?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
- Kennis van de vastgoedmarkt
- 24/7 voor u bereikbaar
- Zichtbaar en actief