Boylestraat 21A

Kantoorruimte op absolute zichtlocatie met hoge attentiewaarde!

Op knooppunt Maanderbroek, daar waar de A12 en A30 elkaar kruisen, is het afgelopen jaar een prachtig bedrijfspand gerealiseerd. Dit bedrijfspand is recent opgeleverd en ligt op een absolute top zichtlocatie. Op de tweede verdieping van dit bedrijfspand is kantoorruimte beschikbaar. Het betreft circa 363 m² met een prachtig uitzicht over het knooppunt, de A12 en de weilanden aan de overkant.

Het bedrijfspand straalt door de hoogwaardige afwerking één en al luxe uit. Een prachtige locatie om kantoor te houden en uw relaties te ontvangen. Het pand is voorzien van een liftinstallatie waardoor de tweede verdieping gemakkelijk te bereiken is. Ook is er een trap aanwezig. De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming, vloerbedekking, kamerindeling en rondom zijn er plafondhoge raampartijen aangebracht. Door de mechanische ventilatie is het er op warme dagen ook aangenaam werken. Verder is er een ondergelegen parkeergarage met voldoende parkeermogelijkheden.

Het pand is niet alleen gelegen op een opvallende locatie, maar deze locatie is ook nog eens uitermate goed bereikbaar. De op- en afritten van de rijksweg A30, met de direct aansluiting op de A12, ligt op en enkele autominuut afstand. Bedrijventerrein BTA12, waarop het pand is gelegen, ligt in het hart van Foodvalley. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door het duurzame karakter en het ruimte aanbod aan collectieve voorzieningen.

Wilt u meer weten over deze geweldige kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gemeenschappelijke entree; 
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerverwarming;
• mechanische ventilatie;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• glasvezel;
• alarminstallatie; 
• liftinstallatie; 
• parkeergarage. 

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 363 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage bieden wij overdekte parkeerplaatsen aan, aantal in nader overleg. De kosten bedragen € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar jaar, exclusief btw. 

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In nader overleg tussen verhuurder en huurder te bepalen.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.