Galvanistraat 7

Deze prachtige kantoorkamers in Ede hebben wij in ons aanbod opgenomen. De kamers zijn al beschikbaar vanaf circa 14 m². De kantoorkamers bevinden zich in dit kantoorpand, gelegen op bedrijventerrein Frankeneng. Dit bedrijventerrein ligt op steenworp afstand van de op- en afritten van de A30. Rabobank, Van Veen Advocaten, Bruil en Ziekenhuis Gelderse Vallei zijn in de nabije omgeving te vinden. Ook de AH XL bevindt zich op steenworp afstand.

Bijzonder aan dit project is de alles-inclusief service. Voor een vast bedrag per maand bent u van alle gemakken voorzien. Zelfs het gebruik van een koffiemachine en thee is inbegrepen in de huurprijs. Dat geldt ook voor het internet, de schoonmaak, parkeerplaatsen en bedrijfsnaamvermelding op de daarvoor bestemde plaatsen in het gebouw.

De kantoorkamers zijn gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A30. Ook is er een goede busverbinding met station Ede- Wageningen.

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt aangeboden op basis van het ‘alles-inclusief’ concept. Dit concept omvat onder meer de volgende services:
• gemeenschappelijke pantry;
• verbruik koffie en thee;
• verbruik gas, water en elektra;
• internet;
• schoonmaak;
• gemeubileerd, dus geen investering benodigd voor meubilair;
• sanitaire voorzieningen.

Interne voorzieningen:
• screens (gedeeltelijk);
• systeemplafonds met ingebouwde verlichting.
• topkoeling;
• lift.
• parkeren op verlicht buitenterrein;
• afsluitbare fietsenstalling.

Vloeroppervlakte en huurprijs
Binnen het kantoorpand zijn diverse kantoorkamers beschikbaar:

Op de begane grond, vleugel C:
kamernummer / vloeroppervlakte*/ huurprijs per maand**
kamer C03 / circa 14 m² / € 210,00
kamer C04 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C05 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C06 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C07 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C08 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C09 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C17 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C18 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C19 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C20 / circa 29 m² / € 419,00
kamer C21 / circa 29 m² / € 419,00

Op de tweede verdieping, vleugel B:
kamernummer / vloeroppervlakte*/ huurprijs per maand**
kamer 2.02 / circa 15 m² / € 349,00
kamer 2.05 / circa 110 m² / € 1.449,00
kamer 2.06 / circa 58 m² / € 779,00

Op de tweede verdieping vleugel C:
kamernummer / vloeroppervlakte* / huurprijs per maand**
kamer 2.07 / circa 26 m² / € 399,00
kamer 2.08a / circa 46 m² / € 599,00
kamer 2.08b / circa 26 m² / € 399,00

* De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
** De huurprijs is exclusief btw op basis van het alles- inclusief concept.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (op basis van fair use).

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 3 maanden.

Opzegtermijn
3 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.