Handelsweg 5D

TE KOOP / TE HUUR Stijlvolle en gasloze bedrijfsunit in Zeist!

Op bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ in Zeist is deze representatieve bedrijfsunit met verdiepingsvloer beschikbaar. Een unieke kans! In geval van verhuur kan in overleg met de verhuurder de afbouw naar wens van de huurder worden bepaald.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 123 m² BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping. De bedrijfsunit oogt stijlvol en eigentijds door de combinatie van de raampartijen aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Deze uitstraling maakt de unit voor diverse doelgroepen uitermate geschikt!

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Het handelscentrum" in Zeist. Het Handelscentrum is gelegen direct aan de rijksweg A28 (Amersfoort-Utrecht). Knooppunt Rijnsweerd, welke de rijkswegen A28 en A27 (Hilversum-Breda) verbindt, is met slechts 5 autominuten bereikbaar. Diverse gerenommeerde partijen hebben zich gevestigd op het bedrijventerrein zoals Achmea, DHL Global Mail, Praxis en dergelijke.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco plus staat en zal onder meer worden voorzien van:
• entree op de begane grond met toegangsdeur naar de bedrijfsruimte;
• meterkast (elektra afgezekerd op 3x 25A);
• toilet op de begane grond;
• pantry op de eerste verdieping voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak, close-in boiler en kraan;
• systeemplafond op de verdieping voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
• verwarming op de verdieping;
• strakke wandafwerking op de eerste verdieping;
• overheaddeur;
• vloerbelasting op de begane grond van 1.500 kg/m² en 400 kg/m² op de verdieping.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 123 m² BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, daarnaast is er in de nabije omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

IN GEVAL VAN KOOP
kadastrale gegevens
Gemeente: Zeist
Sectie: H
Perceelnummer: 6203
Appartementsindex: A25

Koopsom
€ 277.500,- v.o.n. exclusief btw. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen worden er gebruik gemaakt van de projectontwikkelaarsresolutie waardoor er geen overdrachtsbelasting van toepassing is, maar wel omzetbelasting. De kosten voor de overdracht komen voor rekening van koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
€ 1.650,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 100,- per maand exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie. Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Onderhoud van het dak;
- (Camera)beveiliging;

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.