HUREN? Agro Business Park 10 te Wageningen

Algemeen
Het betreft een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het Business en Science Park te Wageningen voorzien van R&D- en laboratoriumfaciliteiten. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft vier bouwlagen en twee entrees, beschikt over een gezamenlijke binnentuin en per verdieping is er een groot terras aanwezig. 
 
Het gebruik van de R&D- en laboratoriumfaciliteiten is bij de huurprijs inbegrepen. Hierdoor biedt het bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele ruimten zeer flexibele mogelijkheden voor zowel startende ondernemers als grote organisaties.
 
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het Business en Science Park in het hart van de 'Food Valley' te Wageningen, direct nabij de Campus van Wageningen University & Research.  
 
Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem).  Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.
 
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.846 m². Voor de verhuur is momenteel circa 697 m² beschikbaar, in units vanaf circa 25 m² (op de eerste verdieping).
 
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
 
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• laboratoriumruimte;
• representatieve entrees met ontvangstruimte;
• toegangscontrolesysteem door middel van keycards;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• kabelgoten voorzien van elektra, data, telefoon en WCD's;
• mogelijkheid tot gebruik maken van een centrale serverruimte;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingarmaturen;
• brandpreventie middels brandslanghaspels en poederblussers;
• elektrisch bedienbare zonwering;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzieningen;
• topkoeling;
• centrale verwarming;
• lift.
 
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
Huurprijs kantoorruimte
Kantoorruimte, R&D- en laboratoriumruimte
EUR 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Verhuurder biedt partijen tevens de mogelijkheid om BTW-vrij te huren tegen (geringe) BTW-compensatie.
 
Parkeerplaats
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Opzegtermijn
In overleg.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
 
Betaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
 
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Regel het direct

Marieke Westhuis - CMC

Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00

Stuur een e-mail

  • Kennis van de vastgoedmarkt
  • 24/7 voor u bereikbaar
  • Zichtbaar en actief