HUREN? Citadel 2 te Veenendaal

Het betreft bedrijfs-/opslagruimte op steenworp afstand van de Rijksweg A12 en NS-station Veenendaal-De Klomp. Deze bedrijfs-/opslagruimte is onderdeel van het onder architectuur ontworpen bedrijfsgebouw “De Citadel”. Dit complex is voorzien van energielabel A en is gelegen op Business Park De Batterijen op een fraaie zichtlocatie langs de rijksweg A12. De representatieve uitstraling, hoogwaardige gevelbekleding en industriële look maken dit gebouw toonaangevend.

 

De Batterijen is een hoogwaardig Business Park, gesitueerd direct aan de A12 bij de afslag Veenendaal-West. Dit Business Park heeft een strategische ligging met de Randstad op korte afstand in het westen en de nabijheid van Duitsland in het oosten. De gemeente Veenendaal maakt onderdeel uit van de innovatieve Food Valley-regio.

 

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd in het gebouw en in de directe omgeving, zoals onder andere Always Be Mobile, Bartoszn ICT, Detron ICT, DPD, Infosupport, Quirius en Gebroeders Van Veldhuizen Transport. Tevens zit het Van der Valk hotel op loopafstand.

 

Eigen vervoer:

Business Park De Batterijen is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn direct gelegen bij de ingang van De Batterijen (afslag Veenendaal-West). 

Via de nabij gelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. 

 

Openbaar vervoer: 

Het NS-intercity station Veenendaal–De Klomp is op loopafstand gelegen. Het Business Park De Batterijen is ook bereikbaar per streekbus.

 

Voor de verhuur is circa 675 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond beschikbaar. 

 

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

 

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

• ontruimingsinstallatie;

• inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;

• terreinverlichting;

• verwarming

• sanitaire voorziening;

• elektrische roldeur met een hoogte van circa 4,50 meter;

• brandslanghaspels;

• egale betonnen vloer; 

• vrije hoogte circa 4,50 meter;  

• vloerbelasting circa 700 kg per m².

 

Het bedrijfsgebouw “De Citadel” beschikt in totaliteit over 161 parkeerplaatsen. In overleg zijn er parkeerplaatsen bij het gehuurde beschikbaar. 

 

Bedrijfsruimte:

€ 55,00 per m² per jaar.

 

Parkeren:

€ 225,00 per parkeerplaats per jaar.

 

Genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

 

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

De servicekosten dienen in nader overleg tussen huurder en verhuurder te worden vastgesteld. Eén en ander is afhankelijk van de wensen van de huurder.

 

Business Park “De Batterijen” is overgegaan tot de invoering van Parkmanagement. Met de invoering van Parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied gewaarborgd. 

Elk bedrijf dat zich op het bedrijventerrein De Batterijen vestigt, verplicht zich tot het deelnemen aan het parkmanagement.

 

Het basispakket omvat:

- collectieve beveiliging;

- bewegwijzering van de gemeente Veenendaal.

 

Optioneel kan gebruik worden gemaakt van: 

- collectieve inkoop van energie;

- uitbreiding beveiliging met sluitrondes en sleutelbeheer van het eigen gebouw;

- collectieve postbezorging;

- collectief inzamelen en verwerken van bedrijfsafval;

- collectieve inkoop verzekeringen.

 

Certificaat aanwezig van KVOB (Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen).

 

De kosten voor parkmanagement bedragen momenteel € 450,00 exclusief BTW per jaar vanuit de Coöperatieve Vereniging De Batterijen. De hoogte van dit bedrag wordt jaarlijks in de jaarvergadering van voornoemde coöperatie afgesproken. Dit geldt alleen voor de bedrijven die GEEN reclame voeren. Wanneer huurder WEL reclame voert, volgt er vanuit de Gemeente Veenendaal een reclamebelasting. Deze varieert in 2017 van minimaal € 250,00 tot maximaal € 1.100,00 exclusief BTW per jaar. Dit heeft te maken met de grootte van de reclame die geuit wordt. 

 

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

 

Flexibel, in overleg.

 

In overleg.

 

Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

 

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

 

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Per 1 september 2017.

 

Huurovereenkomst gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.