HUREN? De Smalle Zijde 20a te Veenendaal
Algemeen
Dit eigentijdse en representatieve bedrijfsobject bevindt zich op een van de beste zichtlocaties van Veenendaal; door de uitstraling van het pand en de ligging op de hoek van de drukke rotonde Rondweg-Oost / De Smalle Zijde zet uw bedrijf zich hier goed in de kijker!
Het moderne kantoorgebouw biedt circa 620 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond (inclusief een professionele bedrijfskeuken) en circa 1.100 kantoorruimte verspreid over de eerste en tweede verdieping. Opvallend architectonisch detail is de directiekamer, die als een verkeerstoren uit het gebouw springt. Net als bij een echte verkeerstoren is er door de grote raampartijen een goed overzicht over de omgeving.
Het object is voorzien van een riante parkeergelegenheid op eigen terrein.
Achter het kantoorgebouw bevindt zich een bouwkavel waarbij de bouw van een bedrijfshal tot de mogelijkheden behoort. De mogelijkheden hieromtrent vertellen wij u graag!
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Het Ambacht, welke strategisch is gelegen direct aan de Rondweg-Oost met snelle verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). De woonboulevard met bedrijven als Praxis, Karwei, DOK2, Kwantum, Beter Bed, Carpet Right en Leen Bakker bevindt zich letterlijk om de hoek!
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.720 m², als volgt verdeeld:
• circa 620 m² kantoor-/showroomruimte op de begane grond;
• circa 560 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 540 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• pantry per verdieping;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• (glazen) scheidingswanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking;
• brandblusmiddelen;
• alarminstallatie;
• liftinstallatie en trappenhuis;
• airconditioning;
• te openen ramen;
• screens;
• lichtkoepels;
• terrein verlichting.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen zal in overleg met huurder worden vastgesteld.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 95,00 per m2 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
Parkeerruimte: € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Eventueel kan het object gecombineerd worden met een nog te realiseren bedrijfshal op de naastgelegen kavel.
Koop is bespreekbaar.
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Overige servicekosten met bijbehorende leveringen en diensten worden in overleg tussen verhuurder en huurder vastgesteld.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Regel het direct
Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00
Bent u ook op zoek naar een bedrijfsobject?
Het kopen of huren van een bedrijfspand vraagt om kennis van de markt. Niet alleen omdat het aanbod zeer ruim is, maar ook door de wet- en regelgeving omtrent het aankopen van vastgoed. Ook zijn er diverse soorten bedrijfsruimtes, zoals horeca, kantoorruimte, bedrijfshallen of winkelruimte. Wilt u een bedrijfspand huren of een bedrijfsruimte kopen?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
- Kennis van de vastgoedmarkt
- 24/7 voor u bereikbaar
- Zichtbaar en actief