HUREN OF KOPEN? Julianastraat 1 te Veenendaal

Nieuws
Algemeen
Op loopafstand van het winkelcentrum, aan een zijstraat van de Zandstraat, ligt deze winkelruimte. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.000 m² welke verdeeld is over de begane grond en eerste verdieping. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels alsmede veel gratis parkeergelegenheid te vinden.
 
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Veenendaal. Dit centrum is zeer uitgebreid met een breed winkelaanbod en diverse voorzieningen. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het OV en de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). 
 
Vloeroppervlakte
Het betreft circa 2.000 m² winkel- en overige ruimten welke verdeeld is over de begane grond en eerste verdieping.
 
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
 
Voorzieningen
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
• winkelpui met een royale frontbreedte;
• sanitaire voorziening;
• pantry;
• vloerafwerking;
• systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
• verwarming middels CV-ketel met radiatoren.
 
Parkeren
Er zijn parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein. Tevens zijn er voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.
 
In geval van huur
 
Huurprijs
€ 69.500,00 per jaar, exclusief BTW.
 
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Opzegtermijn
In overleg.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.
 
Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
 
In geval van koop
 
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: D.
Nummer: 8739.
Groot: 1.382 m².
 
Koopprijs
€ 695.000,00 kosten koper.
 
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
 
Notaris
Ter keuze koper.
 
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. 
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
 
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
 
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Regel het direct

Marieke Westhuis - CMC

Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00

Stuur een e-mail

  • Kennis van de vastgoedmarkt
  • 24/7 voor u bereikbaar
  • Zichtbaar en actief