HUREN? Lunet 5 te Veenendaal (Courtine)

 

Dit energiezuinige en uitstekend geïsoleerde kantoorgebouw (A-label +++) onderscheidt zich op een aantal fronten. Zo is het gebouw voorzien van veel glaspartijen, hardhouten staanders en is elke bouwlaag voorzien van een terras. Daarnaast is het object uitermate duurzaam en onderhoudsarm gerealiseerd waardoor lagere servicekosten. In het kantoorgebouw is ook een lift aanwezig en in de plafonds zijn o.a. LED-verlichting en een energiezuinig koel- en ventilatiesysteem aangebracht. 

 

Businesspark “De Batterijen’ is het eerste bedrijventerrein in Veenendaal met Parkmanagement. Beheer en onderhoud van de openbare ruimte en de infrastructuur worden hierdoor onder andere  centraal georganiseerd en gecoördineerd. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd  zoals Detron, Bartosz ICT, Profile, NederCare, DPD, DS’80, Technetix en BV Stichts Beheer van 1952. Op loopafstand (circa 80 meter) is het nieuwe Hotel Van der Valk Veenendaal gevestigd.

 

Bedrijventerrein De Batterijen is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op- en afritten Veenendaal-West en Veenendaal-Oost. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een tweede ontsluiting via afslag Veenendaal-Oost. 

 

NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam-Utrecht- Arnhem bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is derhalve uitstekend.

 

Het kantoorgebouw biedt circa 1.876 m² BVO kantoorruimte inclusief bijbehorende algemene en buitenruimten. Op dit moment is er nog circa 217 m² BVO beschikbaar op de eerste verdieping.

 

De kantoorruimten worden turn-key (gebruiksklaar) opgeleverd conform een op aanvraag beschikbare technische omschrijving.

 

De parkeerplaatsen (nader te noemen aantal) worden gehuurd voor € 150,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

 

Huurder heeft hiervoor ruime inspraakmogelijkheden.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Het voorschot servicekosten bedraagt € 18,00 per m² BVO per jaar, exclusief BTW. Reden voor de verwachte lage servicekosten is het hoge isolatieniveau (RC-waarde tussen 6 en 7) en het onderhoudsarme materiaalgebruik van het gebouw. De servicekosten dienen op voorschot basis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Door of vanwege verhuurder wordt (voor rekening van huurder) de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

• gas ten behoeve van algemeen gebruik;

• elektriciteit ten behoeve van eigen en algemeen gebruik;

• water ten behoeve van eigen en algemeen gebruik;

• onderhoud/serviceabonnement gebouwbewakingsinstallatie(s);

• onderhoud/serviceabonnement brandmeldinstallatie;

• onderhoud/serviceabonnement elektra- en noodverlichting;

• onderhoud/serviceabonnement w-installatie;

• onderhoud/serviceabonnement liftinstallatie;

• onderhoud/serviceabonnement brandblusmiddelen;

• onderhoud/serviceabonnement zonwering;

• onderhoud terrein en groenvoorziening;

• keuring technische installaties;

• ledigen containers (bedrijfsafval en papier);

• schoonmaak gemeenschappelijke algemene ruimten;

• glasbewassing buitenzijde;

• keyholding en surveillance;

• lijn t.b.v. alarm en lift (KPN);

• meldkamercontract beveiliging;

• financieel en technisch beheer.

 

Voor een langere periode met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar. 

 

12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, te stellen voor aanvang van de bouwwerkzaamheden.

 

Huurpenningen, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

 

In overleg.

 

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).