KOPEN of toch HUREN? Fokkerstraat 39 te Veenendaal

Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 490 m² waarvan circa 125 m² bedrijfsruimte welke optioneel uit te breiden is tot circa 240 m²! Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Compagnie. Door de ligging nabij de De Grote Beer zijn de op- en afritten van de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) zeer gemakkelijk te bereiken. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) makkelijk bereikbaar. Door de Rondweg-Oost is daarnaast een snelle verbinding naar autosnelweg A15 aanwezig. Veenendaal heeft drie NS-Stations. Het dichtstbijzijnde NS-Station is Veenendaal-De Klomp (5 fietsminuten).

 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte is als volgt verdeeld:

 

• Bedrijfsruimte van circa 125 m²;

• Showroom van circa 115 m² (eventueel om te turnen naar bedrijfsruimte);

• Kantoor van circa 70 m².

 

• Vide van circa 135 m²;

• Kantoor op circa 180 m².

 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

 

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 

 

• Airco-unit;

• Verwarmingsinstallatie;

• Systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;

• Sanitaire voorziening;

• Pantry.

 

• Overheaddeur;

• Vaste trap naar 1e verdieping;

• Betonvloer.

 

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

 

 

€ 29.900,00 per jaar, exclusief BTW.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

 

In overleg.

 

In overleg.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

 

Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

 

Gemeente: Veenendaal

Sectie: K

Nummer: 3733 (gedeeltelijk)

Perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden.

 

€ 399.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

 

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

 

Ter keuze koper.

 

Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. 

 

In overleg.

 

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

 

Koopovereenkomst conform model notariaat.

 

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.