KOPEN? OF TOCH HUREN? Nieuweweg-Noord 314 B21 te Veenendaal

Nieuws
Algemeen
Het betreft een zelfstandige, multifunctionele turn-key bedrijfsunit, bestaande uit circa 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 90 m² kantoorruimte op de verdieping. Door de hoekligging heeft de unit zowel op de begane grond als verdieping ramen in de zijgevel, wat voor een prettige lichtinval zorgt. 
 
Indeling
Begane grond: 
bedrijfs-/opslagruimte van circa 75 m² met overheaddeur, meterkast, bergkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje,  trapopgang naar de verdieping.
 
Verdieping: 
circa 90 m² turn-key kantoor- en/of magazijnruimte.
 
De bedrijfsunit is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Remise, grenzend aan bedrijventerrein De Batterijen, waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd zoals DPD, Technetix, Joop van Zanten Staalservice, BV Stichts Beheer van 1952, Detron en hotel Van der Valk. 
 
Bedrijventerrein Remise is beveiligd middels een slagboom en camerabewaking.
 
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens eenvoudig binnen enkele minuten te bereiken.
 
Openbaar vervoer
Het NS-Intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op enkele minuten afstand.
 
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 180 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
 
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
 
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• verwarming;
• sanitaire voorziening;
• houten trap naar de eerste verdieping;
• pantry;
• systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• alarminstallatie;
• vloerbedekking.
 
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op het omliggende terrein. 
 
In geval van huur
 
Huurprijs
€ 15.000,00 per jaar, exclusief BTW.
 
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 350,00 per jaar, exclusief BTW en hebben betrekking op het onderhoud van het gemeenschappelijk terrein en de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarnaast is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Opzegtermijn
In overleg.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.
 
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
 
In geval van koop
 
Vraagprijs
€ 172.500,00 kosten koper.
 
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: K
Nummer: 5665.
Grootte: 1 are.
 
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
 
Notaris
Ter keuze koper.
 
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. 
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
 
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
 
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Regel het direct

Marieke Westhuis - CMC

Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00

Stuur een e-mail

  • Kennis van de vastgoedmarkt
  • 24/7 voor u bereikbaar
  • Zichtbaar en actief