NIEUW IN DE VERHUUR! Binnenronde 3A-5 te Veenendaal
Unieke mogelijkheid! Wonen en werken in de buurt van alle benodigde voorzieningen, zoals winkelgebied, scholen, station en vlakbij het centrum van Veenendaal. Het betreft circa 235 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, alsmede circa 240 m² woon-/kantoorruimte met een eigen entree, gelegen op de eerste verdieping. Dit unieke object kenmerkt zich door zijn afwerking met een prachtige en industriële look.
De woon-/kantoorruimten beschikken over alle gewenste voorzieningen: vloerverwarming, airco, intercom, maar ook met een kantine-/presentatie-/trainingsruimte met baropstelling.
De bedrijfsruimte is voorzien van een drietal overheaddeuren en bijna startklaar voor een cateraar, met koelcellen (motoren ter overname), warme en koude keuken. Kortom een maatpak voor iedereen in de food-branche of eenieder die op zoek is naar de combinatie van mooi afgewerkte woon-/kantoorruimte met bedrijfsruimte.
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Kerkewijk/Rondweg-West of Rondweg-Oost zijn de op- en afritten van de A12 binnen enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het NS-station Veenendaal Centrum bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 475 m², als volgt verdeeld:
• circa 235 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 240 m² woon-/kantoorruimte op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Voorzieningen
De drie woon-/kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• vloerverwarming;
• te openen ramen;
• zonwering ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• airconditioning;
• baropstelling met tap-aansluiting;
• intercom;
• verlichting middels bewegingssensoren.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• vloeistofdichte gietvloer (met afvoerputten);
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• 2 koelcellen (motoren ter overname beschikbaar);
• afzuiginstallatie;
• ruimte voor spoelkeuken;
• warme keuken;
• koude keuken;
• vetafscheider aanwezig naast het pand.
Parkeren
Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 23.500,00 per jaar, exclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Indien het deelverhuur betreft worden er als verrekenbaar voorschot servicekosten berekend.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Betaling
Huurpenningen, eventuele servicekosten en BTW per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Regel het direct
Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00
Bent u ook op zoek naar een bedrijfsobject?
Het kopen of huren van een bedrijfspand vraagt om kennis van de markt. Niet alleen omdat het aanbod zeer ruim is, maar ook door de wet- en regelgeving omtrent het aankopen van vastgoed. Ook zijn er diverse soorten bedrijfsruimtes, zoals horeca, kantoorruimte, bedrijfshallen of winkelruimte. Wilt u een bedrijfspand huren of een bedrijfsruimte kopen?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
- Kennis van de vastgoedmarkt
- 24/7 voor u bereikbaar
- Zichtbaar en actief