NIEUW IN DE VERHUUR! Edisonring 1 te Dodewaard

In karakteristiek, perfect onderhouden kantoorpand, op de eerste verdieping gelegen, kantoorruimte van circa 175 m² BVO en op de tweede verdieping archief/bergruimte. Het pand met luxe uitstraling ligt op de zichtlocatie van het bedrijventerrein “De Bonegraaf’ en is perfect bereikbaar vanaf de A15. Wordt u de nieuwe buurman van Lego?

 

Dodewaard ligt centraal in Nederland, tussen het knooppunt Arnhem/Nijmegen en Tiel. Het object ligt direct aan de A15 vormt een oost-west verbinding door het midden van het land, vanaf de havens van Rotterdam tot aan Bemmel (tussen Arnhem-Nijmegen). Kortom het object is uitstekend bereikbaar en de ontsluiting is zeer goed, aangezien het object ligt aan een bedrijventerrein dat is aangesloten nabij de afritten A15. Tevens bevind het NS Station Opheusden zich op circa 5 minuten afstand. 

 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 175 m² met onder andere vide, pantry, werkruimte, technische ruimte, twee riante kantoren (circa 58 en 54 m²) en balkon. Archief/berging op de tweede verdieping. 

 

In overleg met de eigenaar zijn wijzigingen aan de indeling of afwerking van de tweede verdieping als extra kantoorruimte bespreekbaar.

 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

 

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 

• Pantry;

• Hoge paneeldeuren;

• Hoogwaardige vloerafwerking;

• Dataleidingen;

• Verlichting;

• Verwarming middels CV-installatie;

• Te openen ramen;

• Balkon.

 

Gemeente: Dodewaard

Sectie: C

Nummer: 1102

Groot: 34 are 85 centiare (3.485 m² perceeloppervlakte).

 

2002.

 

In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

 

€ 100,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle 

Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

 

In overleg.

 

In overleg.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

 

Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.