NIEUW IN DE VERHUUR! Gildetrom 11 te Veenendaal

Nieuws
Algemeen
Binnen bedrijfsverzamelcomplex De Schans bevindt zich deze multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit circa 238 m² bedrijfsruimte en circa 64 m² kantoorruimte op de begane grond. De aanwezige entresolvloer biedt circa 114 m² extra (opslag)ruimte. De vrije hoogte in het resterende gedeelte van de bedrijfsruimte is 6 meter.
 
Bedrijfsverzamelcomplex De Schans is de afgelopen tijd al op diverse punten gemoderniseerd; zo is er nieuwe gevelbeplating aangebracht, waardoor alle units een representatievere uitstraling hebben gekregen. Ook is het omliggende terrein heringericht en zijn de parkeerplaatsen heringedeeld. Ook voor de komende jaren staan er nog verbeteringen gepland; zo zullen onder andere de overheaddeuren de komende tijd gefaseerd vervangen worden. 
 
Bedrijfsverzamelcomplex De Schans bevindt zich op bedrijventerrein De Faktorij, gelegen nabij een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. 
 
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 416 m², als volgt verdeeld:
• circa 238 m2 bedrijfsruimte;
• circa 114 m2 entresolvloer;
• circa 64 m2 kantoorruimte. 
 
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
 
Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• handmatig bedienbare overheaddeur.
 
Parkeren
Er behoren 3 parkeerplaatsen tot het gehuurde. 
 
Huurprijs
€ 16.900,00 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
 
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 60,00 per maand, exclusief BTW. Hierbij zijn de navolgende leveringen en diensten inbegrepen:
• periodieke reiniging gemeenschappelijk buitenterrein;
• periodieke reiniging van de gevel (2x per jaar);
• onderhoud cv-installatie (1x per jaar + collectief onderhoud);
• onderhoud overheaddeur (1x per jaar + collectief onderhoud);
• onderhoud brandblusmiddelen (1x per jaar);
• keuren NEN3140 (1x per 5 jaar);
• aanpassen bewegwijzering (mutatie).
 
Daarnaast is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Opzegtermijn
In overleg.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.
 
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
 
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Regel het direct

Marieke Westhuis - CMC

Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00

Stuur een e-mail

  • Kennis van de vastgoedmarkt
  • 24/7 voor u bereikbaar
  • Zichtbaar en actief