NIEUW IN DE VERHUUR! Hoefweg 18 te Ede

Het betreft een multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 578 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoor- en overige ruimten, welke voor diverse doeleinden en invullingen geschikt is! Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van “Kenniscampus Ede”, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Stadspoort, CineMec, Christelijke Hogeschool Ede, ROC A12, et cetera. Verhuurder zal op korte termijn zorgdragen voor een representatieve uitstraling van dit bedrijfsobject; zo zal er een renovatie van de gevel plaatsvinden. 

 

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen mede dankzij de ligging nabij het NS-intercitystation Ede-Wageningen. De bushaltes bevinden zich aan de Zandlaan, grenzend aan de Hoefweg.

De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken.  De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.

 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 658 m², als volgt verdeeld:

• circa 578 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

• circa 80 m² kantoor- en overige ruimten verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

 

Het bedrijfsobject wordt opgeleverd in de huidige staat, aangevuld met de voornoemde aanpassingen ondermeer voorzien van: 

 

• nieuwe overheaddeuren; 

• solartubes;

• heaters;

• brandblusmiddelen;

• verlichting wordt geheel vervagen door hoogfrequente buizen.

 

• Vernieuwde pantry (ook bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte);

• Twee vernieuwde separate toiletten (ook bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte);

• plavuizenvloer;

• nieuwe systeemplafonds met ingebouwde Ledverlichting;

• centrale verwarming d.m.v. cv-ketel.

 

Parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

 

€ 40.500,00 per jaar, exclusief BTW.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

De servicekosten bedragen circa € 55,00 per maand, exclusief BTW. Hier zijn de navolgende leveringen en diensten bij inbegrepen:

• periodieke reiniging van de gevel;

• onderhoud cv-installatie (1x per jaar + collectief onderhoud);

• onderhoud overheaddeur (1x per jaar + collectief onderhoud);

• onderhoud brandblusmiddelen (1x per jaar);

• keuren NEN3140 (1x per 5 jaar).

 

Daarnaast is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

 

In overleg. 

 

In overleg.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

 

Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.