NIEUW IN DE VERHUUR! Nudepark 95-97 te Wageningen
Het betreft fraai afgewerkte kantoorruimte ter grootte van totaal circa 285 m², verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. Te huur per zelfstandige verdieping, derhalve vanaf circa 125 m² kantoorruimte!
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Nudepark, dat zich in het zuidwesten van Wageningen bevindt. Wageningen wordt gekenmerkt door een grote variatie van ondernemingen.
Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem).
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 285 m², als volgt verdeeld:
• circa 125 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 160 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• C.V. met radiatoren;
• te openen ramen;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• alarminstallatie;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• scheidingswanden (voor zover thans aanwezig);
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen.
Sectie: G.
Nummer: 2150.
Bouwjaar
Omstreeks 2001.
Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het omliggende terrein.
Huurprijs
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Regel het direct
Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00
Bent u ook op zoek naar een bedrijfsobject?
Het kopen of huren van een bedrijfspand vraagt om kennis van de markt. Niet alleen omdat het aanbod zeer ruim is, maar ook door de wet- en regelgeving omtrent het aankopen van vastgoed. Ook zijn er diverse soorten bedrijfsruimtes, zoals horeca, kantoorruimte, bedrijfshallen of winkelruimte. Wilt u een bedrijfspand huren of een bedrijfsruimte kopen?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
- Kennis van de vastgoedmarkt
- 24/7 voor u bereikbaar
- Zichtbaar en actief