NIEUW IN DE VERHUUR! Valleiweg 24 te Rhenen

Deze riante winkelruimte biedt diverse invullings- en gebruiksmogelijkheden! Niet alleen vanwege de ligging middenin in de woonwijk ‘Rhenen Hoog’, maar ook vanwege het metrage: de begane grond biedt circa 625 m² winkelruimte en daarnaast is er ook nog circa 282 m² magazijn-/opslagruimte in het souterrain beschikbaar. Daarnaast kunt u door de riante frontbreedte een goede exposure aan uw winkel geven! In dit kleinschalige wijkwinkelcentrum is reeds een kapsalon, fysiotherapeut en apotheek gevestigd. Komt u het aanbod versterken?

 

Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 19.000 inwoners. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de winkel binnen 5 à 10 autominuten bereikbaar via de N225. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 907 m², als volgt verdeeld:

• circa 625 m²  winkelruimte op de begane grond;

• circa 282 m² magazijn-/opslagruimte in het souterrain.

 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

 

De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 

• winkelpui met automatische schuifdeuren;

• luchtgordijn;

• plavuizenvloer;

• systeemplafond;

• inbouw- en opbouwverlichting;

• goederenlift;

• krachtstroom;

• brandblusmiddelen;

• toilet;

• pantry.

 

Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. 

 

€ 44.950,00 per jaar, exclusief BTW.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

 

In overleg.

 

In overleg.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

 

Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.