NIEUW IN DE VERHUUR! Vendelier 61 te Veenendaal

Uw kantoorruimte op een absolute zichtlocatie langs de Rijksweg A12? Binnen dit moderne kantoorgebouw bieden wij u kantoorruimte op maat aan vanaf circa 250 m². De kantoorruimte kan naar wens worden ingedeeld. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De kantoorruimte zal volledig worden gemoderniseerd en huurder heeft de mogelijkheid reclame te plaatsen op het dak.

 

Kantorenpark "De Vendel" is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Eén van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen vijf minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark tevens uitstekend te bereiken. Daar Veenendaal drie NS-stations heeft is hierdoor een goede regionale verbinding en ook snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk.

 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.768,1 m², als volgt verdeeld:

• Begane grond: 290 m²;

• Eerste verdieping: 492,7 m²;

• Tweede verdieping: 492,7 m²;

• Derde verdieping: 492,7 m²;

• Vierde verdieping: 492,7 m² reeds verhuurd;

• Vijfde verdieping: 98,8 m² reeds verhuurd.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m².

 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

 

Het gehuurde zal worden opgeleverd inclusief: 

• centrale entree voorzien van tourniquet;

• intercom met deuropeningsinstallatie;

• 2x representatieve lift;

• gecoate zilverkleurige beglazing voorzien van te openen draai-/kiepramen per 3,60 meter;

• gemeenschappelijk gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal en fontein (per bouwlaag);

• meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;

• systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;

• vloerbedekking;

• kabelgoten ten behoeve van data- communicatie- en elektrabekabeling;

• overige voorzieningen in overleg met verhuurder.

 

Gemeente: Veenendaal.

Sectie: G

Nummer: 1476.

Groot: 35 are 30 centiare (3.530 m² perceeloppervlakte).

 

Omstreeks 1988.

 

€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. 

 

€ 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

De servicekosten bedragen € 29,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot.

 

De servicekosten bestaan uit de volgende leveringen en diensten:

• elektra (verbruik + transport) algemene ruimten (hal, terrein, trappenhuis, installaties);

• elektra (verbruik + transport) gehuurde ruimte;

• gas (verbruik + transport);

• water (verbruik + zuiveringsheffing);

• onderhoud c.v.-. hydrofoor-, luchtbehandelingsinstallatie;

• onderhoud werktuigbouwkundige installaties;

• onderhoud elektrotechnische installaties;

• onderhoud tourniquet;

• onderhoud dakbedekking;

• onderhoud lift en keuringen;

• onderhoud verlichting (vervanging lampen) algemene ruimten en buitenverlichting;

• glasbewassing buitenzijde;

• schoonmaak algemene ruimten + toiletten;

• sanitaire benodigdheden;

• glasverzekering;

• controle brandslanghaspels (incl. opgeleid persoon (OP) voor beheertaken BMC)/ noodverlichting algemene ruimten;

• terrein- en groenonderhoud;

• ongediertebestrijding;

• vuilafvoer;

• eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;

• administratiekosten ad% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. 

 

In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

 

In overleg.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

 

Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.