NIEUW IN DE VERKOOP! Kazemat 39 te Veenendaal
Gelegen op een riant perceel ter grootte van 7.250 m² bevindt zich dit logistieke bedrijfsobject bestaande uit circa 2.843 m² bedrijfsruimte en circa 580 m² kantoorruimte verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 11 meter (deel lager) en beschikt over 11 loadingdocks. De op- en afritten van Rijksweg A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Het geheel is solide gebouwd in 2008 en kent een hoge isolatiewaarde!
Businesspark “De Batterijen” is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op- en afritten (Veenendaal-West en Veenendaal-Oost). Via de nabij gelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een tweede ontsluiting via afslag Veenendaal-Oost.
Businesspark “De Batterijen’ is een bedrijventerrein met Parkmanagement. Beheer en onderhoud van de openbare ruimte en de infrastructuur worden hierdoor onder andere centraal georganiseerd en gecoördineerd.
NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam-Utrecht- Arnhem bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Veenendaal heeft daarnaast nog twee NS-stations, waardoor er optimale reismogelijkheden zijn. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is derhalve uitstekend.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 3.423 m², als volgt verdeeld:
• circa 1.887 m² bedrijfsruimte op de begane grond waarvan circa 1.119 m² met een vrije hoogte van 11 meter en circa 768 m² met een vrije hoogte van 3,5 meter;
• circa 478 m² verdiepingsvloer (eerste verdieping) met een vrije hoogte van 3,5 meter;
• circa 478 m² verdiepingsvloer (tweede verdieping) met een vrije hoogte van 3,5 meter;
• circa 290 ² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping;
• circa 290 m² kantoor- en overige ruimte op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Voorzieningen
Het bedrijfsobject wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van 11 meter en 3,5 meter;
• vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
• 11 loadingdocks;
• overheaddeur achterzijde (westgevel)
• TL-verlichtingsarmaturen;
• hydrofoorinstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• hekwerk rondom het terrein voorzien van elektrische schuifpoort;
• beveiligingscamera’s;
Kantoorruimte
• zelfstandige entree;
• te openen ramen;
• sanitaire voorzieningen;
• CV-ketel (2x);
• aluminium kozijnen;
• kantineruimte met pantry;
• vloerverwarming;
• alarminstallatie;
• airconditioning;
• systeemplafond met LED-verlichting;
• beveiligingscamera’s.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: K.
Nummer: 5793.
Groot: 72 are 50 centiare (7.250 m² perceeloppervlakte).
Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig, als volgt verdeeld:
• 29 parkeerplaatsen voor vrachtwagens;
• 17 overige parkeerplaatsen.
Vraagprijs
€ 2.850.000,00 kosten koper, exclusief BTW (huur bespreekbaar, op aanvraag).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Regel het direct
Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00
Bent u ook op zoek naar een bedrijfsobject?
Het kopen of huren van een bedrijfspand vraagt om kennis van de markt. Niet alleen omdat het aanbod zeer ruim is, maar ook door de wet- en regelgeving omtrent het aankopen van vastgoed. Ook zijn er diverse soorten bedrijfsruimtes, zoals horeca, kantoorruimte, bedrijfshallen of winkelruimte. Wilt u een bedrijfspand huren of een bedrijfsruimte kopen?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
- Kennis van de vastgoedmarkt
- 24/7 voor u bereikbaar
- Zichtbaar en actief