NIEUW IN DE VERKOOP! Landjuweel 44 te Veenendaal

Propositie
In deze beleggingsinformatie treft u de kerninformatie aan behorend bij het kantoorgebouw gelegen aan het Landjuweel 44 te Veenendaal. Namens de eigenaar zijn wij verheugd u deze propositie aan te mogen bieden. 
De propositie is gelegen op kantoorvillapark Gildenhof, op het enige kantorenpark van Veenendaal: De Vendel. Zowel de begane grond almede de eerste en tweede verdieping zijn thans verhuurd. Tevens beschikt kantoorvillapark Gildenhof over een vereniging van eigenaren. 
De transactie is op basis van een “as-is” principe, hetgeen betekent dat de levering in huidige staat zal plaatsvinden. 

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: G
Nummer: 1640, 1641, 1642 en 1643

Parkeren
Er behoren 10 parkeerplaatsen bij de kantoorvilla; per verdieping zijn 3 parkeerplaatsen toegewezen.  

Vraagprijs
€ 439.000,00 kosten koper.

Bouwjaar
Omstreeks 2000.

Huurgegevens
Huurder begane grond: Omega Accountancy

• Ingangsdatum: 1 januari 2017.
• Huurperiode: 1 januari 2017 tot en met 31 december 2019 (3 jaar).
• Verlenging: aansluitende perioden van telkens 1 jaar. 
• Opzegtermijn: tenminste 6 kalendermaanden.
• Jaarhuur: € 13.000,00 (inclusief servicekosten, exclusief BTW).

Huurder eerste verdieping: Camace B.V. 

• Ingangsdatum: 1 mei 2018
• Huurperiode: 1 mei 2018 tot en met 30 april 2022 (4 jaar).
• Verlenging: aansluitende perioden van telkens 4 jaar. 
• Opzegtermijn: tenminste 12 kalendermaanden. 
• Jaarhuur: € 14.820,00 (inclusief servicekosten, exclusief BTW).

Huurder tweede verdieping: Docco C.V. 

• Ingangsdatum: 1 mei 2015.
• Huurperiode: tot en met 1 november 2019 (halfjaarlijks).
• Verlenging: aansluitende perioden van telkens 6 kalendermaanden.
• Opzegtermijn: tenminste 3 kalendermaanden. 
• Jaarhuur: € 8.400,00 (inclusief servicekosten, exclusief BTW).

Servicekosten
De levering van de volgende zaken en diensten zijn inbegrepen bij de servicekosten:

• periodiek onderhoud van de technische installaties;
• levering en verbruik van gas water en elektra;
• bijdrage Stichting Gildenhof (buitenterrein, buitenverlichting et cetera);
• onderhoud deuveren/intercom;
• controle randslanghaspels/noodverlichting algemene ruimten;
• schoonmaakkosten algemene ruimten;
• glasverzekering;
• onderhoud verlichting algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ad 5% over voornoemde leveringen en diensten.

Servicekosten
De levering van de volgende zaken en diensten zijn inbegrepen bij de servicekosten:

• periodiek onderhoud van de technische installaties;
• levering en verbruik van gas water en elektra;
• bijdrage Stichting Gildenhof (buitenterrein, buitenverlichting et cetera);
• onderhoud deuveren/intercom;
• controle randslanghaspels/noodverlichting algemene ruimten;
• schoonmaakkosten algemene ruimten;
• glasverzekering;
• onderhoud verlichting algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ad 5% over voornoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. 

Aanvaarding
In overleg.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Meer informatie

CMC Bedrijfsmakelaars
Landjuweel 16-1
3905 PG Veenendaal
T: 0318 – 501 000
F: 0318 – 501 144
cmcbedrijfsmakelaars.nl
info@cmcbedrijfsmakelaars.nl
 

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.