Prinsjesdag 2023: 10 aandachtspunten voor de vastgoed ondernemer!

Toegevoegde waarde leveren in een markt die constant verandert. Dat is waar CMC Bedrijfsmakelaars voor staat! Die veranderingen worden elk jaar grotendeels bekend gemaakt bij de troonrede. Daarom hebben wij een top 10 voor jou opgesteld, neem ze snel door en je bent weer up-to-date!

1. Overdrachtsbelasting: Het tarief voor niet-eigen-woningaankopen stijgt van 8% naar 10,4% in 2023, wat hogere kosten met zich meebrengt.

2. WOZ-waarde en leegwaarderatio: De WOZ-waarden stijgen en de leegwaarderatio wordt geactualiseerd, wat gevolgen heeft voor belastingen en erfenissen met betrekking tot verhuurde woningen.

3. Excessief lenen: Geldleningen boven € 700.000 bij directeur-grootaandeelhouders worden belast met 26,9% inkomstenbelasting.

4. Box 3-belasting: Vanaf 2023 veranderen de regels, met een hogere belastingdruk voor vastgoedbeleggers en in 2027 wordt het werkelijke rendement belast.

5. Aandelentransacties: De vrijstelling voor overdrachtsbelasting bij aandelentransacties wordt herzien, met een tarief van 4% vanaf 2025.

6. Bedrijfsopvolgingsregeling: Deze wordt beperkt voor verhuurd vastgoed vanaf 2024.

7. Renteaftrek beperking: Vanaf 2025 kunnen vastgoed BV's rente boven 20% van de gecorrigeerde winst niet meer aftrekken.

8. Splitsingsvrijstelling: Het kabinet wil aanvullende voorwaarden stellen om belastingontwijking bij splitsing van een BV tegen te gaan.

9. Herziening van btw: Onderzoek wordt gedaan naar het herzien van btw op kostbare verbouwingen.

10. Vastgoed en box 1: Fiscale regelingen kunnen vastgoed van box 3 naar box 1 verplaatsen, waarbij maximaal 49,5% belastingtarief geldt.

Zijn er aan de hand van deze samenvatting vragen of onduidelijkheden over jouw situatie? Neem contact op en CMC Bedrijfsmakelaars voorziet jou graag van passend advies!